你的房子需要额外的空间?车库改造可能是答案

把车库变成生活空间可以提高你的房子的转售价值和你的生活质量。与建造附加设施相比，车库改造成本更低，需要的官僚障碍更少，但这并不是说这是一个简单的项目。当你开始计划把车库改造成生活空间时，要考虑到这些基本因素。

车库改造的优缺点

把车库改造成起居空间，比如车库卧室，游戏的房间，甚至是一个小书房，是一个很好的选择，业主可能会考虑一个添加到家里，但谁不想侵占院子。车库已经建好了，所以你可以节省院子里的空间和材料成本。虽然这将减少可用于停车的空间，但一个深思熟虑的车库改造扩大了家庭的总生活空间，让您充分享受财产。

请记住，如果你住在一个经历极端寒冷的天气在美国，车库是一个有益的附加设施，有助于保护车辆，所以把车库改造可能会损害房屋的转售价值。考虑到车库改造的最大预期投资回报率只有80%，如果你只是想增加房产价值，这份工作就不值得了。

优势

• 车库结构已经建好了。
• 改造后的车库不会占用额外的庭院空间。
• 扩大总居住空间。

缺点

• 车库空间在较冷的气候中是必不可少的。
• 改造车库减少或消除了车辆停车空间。
• 房主很少看到一个完整的投资回报率(ROI)．

理解分区和法律

在规划车库布局和提出车库改造的想法之前，了解分区要求和可以伴随这项工作的法律。车库改造被称为附属住宅单元．具体来说，它被称为车库转换ADU，你需要有一个计划，满足州建筑法规，能源效率法规，和当地建筑规范在你所在的地区。

有了这个计划，你就可以获得许可证，进行必要的工作，把车库变成生活空间。ADU的要求是不同的，所以你必须检查当地的指导方针和州分区法律。对经济适用房日益增长的需求影响了一些州放宽了分区限制，并促进了ADUs的使用。

这些法律可以从基本的尺寸限制到更严格的规定，限制车库转换的类型，大小，甚至设计。在开始这类项目之前，一定要检查当地的法律，确保你的计划符合州和市的限制。

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制定一个计划，把你的车库变成一个生活空间

车库生活是一个可以完成的DIY任务让你的车库更适合居住有了正确的车库转换平面图，布局，和创新的车库转换想法，可以帮助增加舒适和娱乐以前未充分利用的空间。你甚至可以把车库改造成一个孩子的卧室，或者用作朋友和家人的小租赁空间或客房。

安装合适的地板

在一个有一个平坦而干燥的混凝土板的车库，房主不缺地板的选择．瓷砖，无论是陶瓷还是乙烯基，都因其安装方便而吸引人。只要板坯准备得当，就可以直接铺在板坯上。这通常需要用修补复合用脱脂溶液清理溢出物，并涂上封口剂，防止湿气从多孔混凝土中上升。

对自己动手的人来说，不太便宜、要求更高的是地毯或硬木。这两种材料都需要胶合板底层地板这意味着工程必须从修补、清洁和密封板坯开始。之后，铺上一层聚乙烯薄板以进一步防止潮湿。

接下来，用16英寸间隔的混凝土螺丝将3 / 4英寸的胶合板连接到板上。在胶合板上安装地毯或硬木，从而提高地板的高度，需要在车库入口进行管理。

门窗设计空间

许多完成车库改造的人最终选择离开车库门完好无损，给空间注入了工业气息。还有一些房主用实心墙或开窗墙替换车库门，或者采用折中的解决方案，比如法式双开门。

当你考虑设计你的车库转换，问你自己的空间是否有足够的窗户数量。如果你计划添加任何东西，考虑自然光线和户外景观，以及隐私。

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确保墙壁绝缘和完成

如果你的车库墙是绝缘的，用的是石膏板，那你就领先了。如果他们不是，然而，你如何解决这个问题通常取决于你的车库是如何构建的。如果外墙是煤渣砖，那么在空间的周边安装螺柱框架。适合绝缘然后把石膏板固定在框架上。

如果墙壁有石膏板但没有绝缘材料，你可以使用-泡沫绝缘材料几乎不破坏现有的墙。在关闭墙壁之前，记得接通头顶照明的电线。同样在这个阶段，你必须框出任何你希望包括作为你的车库转换的一部分的壁橱。

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做好用电准备

墙壁安装好后，请有执照的电工安装插座和电灯开关，以及任何你想安装或悬挂在天花板上的固定装置。(注意，可能需要在断路器面板上增加一个电路。)在许多原因中，聘请专业人士来处理你的车库转换的电气工作，也许最重要的是专业人士对相关的深入知识建筑规范在你所在的地区。

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不要忘记加热和冷却

如果你有一个强制空气系统，加热和冷却车库的最简单(最经济的)方法是从你的房子的主要部分延伸管道系统。或者，看看地板辐射采暖它通过热水或电线圈在地板上运行。

还有一个选择是安装一个迷你分体式加热器和/或空调．被称为无管系统在美国，这项技术包括一个安装在墙上的装置，它从建筑外部的冷凝器中汲取能量。作为最后一套选择，考虑小空间季节性舒适的传统设施，即踢脚板加热器和窗户空调。

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计划任何必要的管道

安装厨房，浴室，湿吧，或实用水槽可能是车库改造中最复杂的部分。机会是好的，你将需要设置供应和排水管道到混凝土板有流动的水。因此，在处理项目的其他功能之前，先处理管道问题是明智的。

如果你想建一个浴室，但又怕弄乱了石板，可以考虑一个up-flush系统它依靠浸渍机(研磨废物)和泵(将废物输送到化粪池或下水道)。在这种设置中，供应和返回线是沿着地板的盒子，但它们几乎从视野中消失，一旦你粉刷和装修车库空间。

流行的车库改造想法

有很多不同的方法改造你的车库从一个相对闲置的，不适合居住的空间到一个家庭可以经常享受的区域。你可以利用车库增加额外的睡眠空间，为姻亲们设置一个区域，甚至把它变成一个爱彼迎。看看这些顶级车库改造点子。

公寓

如果你曾经找过房子，你就会知道公寓可以舒服地放进一个两车的车库。事实上，一些单间公寓可以装进一辆车的车库，仍然有多余的空间，所以从车库过渡到一个完整的单间公寓只是一个有技术、材料和批准的许可证的问题。

这个空间可以用于寻求更多独立，但还没有完全准备好离开家的青少年或年轻人。或者，你可以出租一间单间公寓，从你以前没有使用过的车库中获得租金收入。

私人办公室

家庭办公室曾经是很少专业人士需要拥有的奢侈品，但大流行期间的变化迫使许多人在家工作。很快，一些人就意识到，试图与婴儿、孩子、宠物和伙伴在一个共享空间工作并不是提高效率的最佳选择。

与其偷偷溜到卧室或家里另一个黑暗的角落去完成一些工作，不如考虑把车库改造成你自己的私人办公空间。这个想法充分利用了车库，同时提高了工作效率，减少了工作压力在家工作．

家庭健身房

似乎有一个没完没了的不去健身房的理由清单，这导致了健康状况不佳，增加了疲劳，扰乱了睡眠。为了帮助预防这些问题，让你的个人健康和健身目标回到正轨，把未使用的车库空间变成一个家庭健身房．

一个家庭健身房可以鼓励你更频繁地锻炼，这是一个相对容易的转变，可能不需要像一个单间公寓，男人的洞穴，或家庭酒吧一样的电力或管道更新。如果这是您选择的路线，请确保安装适当的家庭健身房地板还有衬垫，可以抵抗掉落的重物造成的凹痕和损坏。

最终的想法

虽然把车库改造成一个可居住的区域不是一个更直接的项目，但对于想要在不侵犯院子空间的情况下扩大住宅居住空间的房主来说，这是一个值得的选择。车库改造也是一种节省额外开支的好方法，因为车库结构——包括框架、屋顶和地基——已经到位。

只要记住，转换这个空间通常不会增加物业价值家里的。这确实意味着要牺牲室内停车空间，如果你住在一个国家较冷的地区，或者如果你的车在该国较热的地区过度暴露在阳光直射下容易损坏，这可能是个问题。

关于车库改造的常见问题

要了解更多关于将车库转变为生活空间的成本、规划和整体决策，请看看下面一些最常见的问题。

问:把车库改造成房间要花多少钱?

平均而言，一个完整的车库改造通常会花费6000到19000美元，这取决于车库的大小，材料的质量，以及你是独自承担项目还是雇佣专业承包商来处理改造。

问:把车库改造一下值得吗?

当你出售房子时，你通常会看到一个高端车库的改造有大约80%的投资回报。除了严格的财务观点外，把车库改造成起居空间是否值得取决于你的喜好。如果你有一个不需要额外空间的小家庭，那么它可能不值得花时间和精力，但想要充分利用家里相对闲置的空间的大家庭将会从改造车库中看到很大的好处。

问:把车库改造成房间需要规划许可吗?

在把车库改造成房间之前，你需要有一个满足州建筑法规、能效法规和当地建筑法规的计划，以便获得建筑许可证来完成该项目。

问:车库改装需要多长时间?

完成车库转换所需的时间长短取决于车库的大小、工作的要求和安装人员的技能。有经验的承包商可能在几天内就能完成这项工作，但更有可能的是，这项工作将需要一周到一个月的时间，才能将车库空间完全改造成住宅的宜居区域。