提高房屋价值最便宜的方法

让我们面对现实吧:对于大多数城市的房主来说,房地产繁荣已经远远落后于我们了。大多数人在出售投资的时候都需要把每一分钱都榨干。虽然重新装修厨房或清空浴室可能确实会增加你的房子的价值,但这些翻新是昂贵的,可能不会带来最好的回报。事实上,一些所谓的改善,如游泳池或热水浴缸,实际上会降低你的房子的价值!然而,有一些简单便宜的方法可以帮助提高你的房子的转售价值,并减少吸引买家的时间。

深层清洁

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房屋出售前要打扫卫生

你的家不可能太干净而卖不出去。花钱进行一次深度清洁,可以用自己的体力或雇佣专业的清洁服务。除了定期的清洁打扫、吸尘和拖地等杂务,一定要处理很少清洁的区域,包括通风口、踢脚板、橱柜、百叶窗和门把手。用蒸汽清洗地毯,清洗墙壁和窗户,更换任何破损的窗户或纱窗。

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改善厨房

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改进厨房橱柜

买家最看重的是一个好厨房——但重新装修自己的厨房可能会花费很多。与其彻底检修,不如改变小细节。丑陋的柜子吗?油漆,新硬件甚至重新保养的费用也比完全更换要低。

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油漆灿烂

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选择中性的油漆颜色

你可能喜欢你的红墙,但潜在买家很可能不会喜欢。给室内增添一层新鲜的外衣用中性的颜色油漆例如白色、沙子或油灰。半光泽的油漆会使墙壁看起来更明亮;蛋壳饰面可以用来掩盖轻微的缺陷,如干墙凹痕或小的石膏裂缝。

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点亮和点亮

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安装调光开关

质量低劣的灯开关和出口盖会使房子老化,所以安装新的来升级你的空间。考虑调光开关,但首先要确保你现有的电线可以处理它。在接通电源插座或开关之前,一定要关掉房间的主电源。


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在压力下

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压力清洗你的房子

权力洗可以改变外观从平淡到美丽,增加你的房子的整体吸引力。所以,在你家的外墙、人行道、车道和甲板上使用电动洗衣机。如果你没有洗衣机,你可以从当地的五金店租一台大功率洗衣机,或者租一家大功率洗衣机公司。

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修剪和盆栽

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便宜快捷的园林绿化

良好的景观向买家发出房屋保养良好的信号。但新的灌木、草皮和其他植物确实可以增加。专注于修剪你已经拥有的灌木和树木,清除不美观的过度生长的斑块。在入口周围摆放盆栽是增加诱人色彩的好方法,但比雇一个庭院设计师重做你的院子要便宜得多。

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更换门

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更换门以增加房屋价值

增强你的家的外观外观通过更换入口门、纱门和车库门。如果你没钱更换整个门,那就升级硬件。即使是很小的改变也能让你的门看起来像新的一样。如果你的门是在良好的形状,给它们一个有力的清洗或一层漂亮的涂层,使它们新鲜。

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检查硬木地板

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翻新硬木地板

硬木地板是一个非常理想的功能而且它们通常就藏在你整面墙的地毯下面。把地毯不显眼处的小角落拉起来,检查一下地板的状况。如果下面有硬木,你可以把它移走恢复原有楼层-比更换地毯或安装新地板划算多了。

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让家电焕然一新

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更换旧的家电门

如果你的家电看起来很旧,有凹痕,或者可能不匹配,你可以订购新的门,使它们看起来有凝聚力和干净


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移除爆米花天花板

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移除爆米花天花板

一旦流行起来,没有什么比爆米花天花板更能说明“二十世纪中期”或“这里有很多裂缝”了。对很多买家来说,这是一个主要的障碍。它们很容易被移除,但却是一个混乱的过程。只是要确保先测试一个样品,以确保材料不含石棉,须由合资格的专业承建商处理。


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增加一个衣橱

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增加一个额外的壁橱

三居室和四居室的价格差别很大。如果你有办公室或书房,增加一个衣橱把它当成卧室。你可能会投资1500美元或更少,但你获得的收益可能会比你的要价多得多。


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整理浴室

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更新旧浴室的外观

浴室是另一个地方,你可以通过一些小的改变来真正提高你的家的价值。一个新的马桶座圈一幅崭新的浴帘和地毯可以让陈旧的浴室感觉更时髦。


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增加你的存储空间

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添加存储解决方案

储存空间是买家愿望清单上的一个重要部分。通过购买和安装便宜的整理系统,充分利用你的衣柜和存储空间。这一点尤其重要,如果你家更老你的衣橱又少又小。


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