你的房子在市场上卖太久了
常识告诉我们如果有一所房子在市场上卖了很长时间了一定是出了什么问题。虽然情况并非总是如此，但如果你的房子已经挂牌好几个月了，你可能要重新考虑一下你的要价了。房地产经纪人托尼·哈林顿他指出，“那些出价较低的买家会追逐那些在市场上闲置了几个月的房源，他们认为随着竞争的枯竭，他们可以以折扣价抢购。”如果你那份陈腐的房源清单并没有吸引到很多人的兴趣，那么这种低报价的心态可能是合理的——在这种情况下，你可能要考虑做一笔交易了。
你的房子比别人的定价太高了
你已经买了另一套房子
对大多数人来说，房子是他们一生中最大的资产和投资，他们负担不起抵押贷款、税收和两套住宅的维护费。如果你有两套房子，需要卖掉其中一套，那么低一点的报价可能听起来更有吸引力。
你正处于买方市场
房地产市场是周期性的，根据我们熟悉的供求经济学而变化。在卖方市场，可用的房地产是稀缺的，而潜在的买家是充足的，但在买方市场，潜在的买家可以从过剩的房产中挑选。当供给增加时，房屋价值停滞或下降，这意味着低报价可能是你能给出的最好的报价。
买家正在提供其他激励措施
比尔·加塞特最大曝光房地产注意到“销售对于你或买家来说，房子的价格并不是唯一重要的事情当然，有人能满足你的要价是件好事，但如果买家能让交易变得更甜蜜，比如支付更多首付、现金支付或迅速成交，你也可能愿意在这个价格上做出让步。抵押贷款预批准是另一个诱惑，如果你选择达成交易，它可以严重加速销售。
你的房子或财产需要照顾
当然，随着时间的推移，你可能已经习惯了人行道上的裂缝，吱吱作响的楼梯踏板，或者那扇门就是关不上。但潜在的购房者可能会把这些不完美视为危险信号，因此可能会低报价格。仔细仔细地看一看你的房产的整体状况确保一切都是干净的，保养得很好，让你的家看起来尽可能地光鲜亮丽。如果你有钱的话，一定要花钱做家庭装修或美容。如果你不能预先为小的调整付款，那就等着以后以更低的销售价格付款吧。
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你的房地产经纪人不了解情况
并不是每个房地产经纪人都是明星——甚至没有能力。现实情况是，如果你的房地产经纪人把你的房子定在一个不切实际的价格上，你可能不得不接受低报价。理查德·蒙哥马利亲爱的蒙蒂专栏建议，如果你的经纪人声称你生活在买方市场或卖方市场，请经纪人“用事实向你证明这一点”。许多特工会惊讶地发现，他们的观点和事实并不相符。”如果结果证明中介错误地高估了你的房子，优雅地收回，并认真考虑桌面上的低报价。
你想利用这个提议来开始谈判
几乎所有的房地产专家都同意——不要立即拒绝低报价。相反，把这个提议作为一个起点与潜在买家谈判最终目标是达成一个双方都能接受且公平的价格。Lisa Priest巴勒斯坦房地产建议以更合理的还价来回应。如果买家上钩了，那很好。如果不是，他可能也不是认真的。
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做出选择
在你接受或拒绝低报价之前，考虑一下这种情况的利与弊。最终，出售(或不出售)的决定是无法收回的。评估一下哪种风险更大:接受低于要价的价格，还是让符合条件的买家离开。
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