进行房屋售前检查
认识合适的房地产经纪人
并不是所有的房地产经纪人都生而平等。在你决定哪一个适合你之前，面试至少三个潜在的代理商是很重要的。如果你现在花时间，你会以后再收获回报．记住，你需要一个有良好市场成功记录的房地产经纪人而且糟糕——不要被欺骗，相信卖房子少的经纪人会给你更多的个人服务。
做好准备
因为许多卖家把舞台布置和装饰搞混了，这看起来太吓人了，他们什么都不做。但是，专业的舞台服务可以让你的家感觉更大，更明亮，更受欢迎——所有这些品质在潜在买家的必备清单上排名靠前。如果你精打细算，你可以选择使用自己的家具。如果专业的舞台布景确实不在预算范围内，可以从专业人士的剧本中借鉴一些想法餐厅桌子上，摆放鲜花，总是把杂乱的东西剪掉。
相关:11个小餐厅的大创意
提升你的魅力
毫无疑问:外表吸引力很重要。花一个周末的时间来整理你的外观，以确保你的房子在买家到达的第一时间就感到欢迎。强力洗清理车道和人行道，清洁灯具，修剪绿色植物，别忘了铺上欢迎地毯。一定要把后院包括在你的“路边吸引力清单”中，所以在你向潜在买家开放你的房子之前，计划把庭院装扮一新，给甲板染色，扔掉旧家具，把烧烤架整理好。
清理衣柜
存储空间是买家在决定是否冒险买房时考虑的一个关键因素。宽敞有组织的壁橱这将有助于你更快地卖出你的房子，而且可能会以更高的价格卖出。去掉多余的衣服，整理好鞋子，只留下几件漂亮的衣服。一层新鲜的浅色反光漆将有助于在视觉上扩大空间，突出你家的存储潜力。
利用网络
由于90%的购房者首先在网上购物，卖家应该咨询他们的房地产经纪人，制定一个延伸的社交媒体营销计划超出了标准的MLS列表．一些经纪人会制作视频上传到他们自己的YouTube频道，或者在他们的Facebook页面上介绍你的房产。在网上获得尽可能多的曝光，以增加潜在买家的数量是很重要的。
放松
良好的照明是使房屋更有销路的关键。取下厚重的窗帘，拉开窗帘，让阳光照进来。修剪窗户周围的树枝和灌木充分利用自然光，并将烧坏的或低瓦数的灯泡换成高瓦数的灯泡，以营造一个明亮、愉快的室内印象。记得在演出前把所有的灯都打开。
相关:9个更聪明的电视位置
修理地板
没有什么比肮脏的地毯更不招人待见了;购房者真的不想看到你日常损耗的证据。如果你的地毯状况良好，只是有点脏，那就把它们清洗一下。替换过时的或不好的沾污的地板覆盖物然而，用新鲜、中性色的替代品。如果你的地板是硬木地板，使用专业的污渍笔来隐藏划痕和磨损痕迹。此外，把松动的地板拧紧，以防止破坏性的吱吱声，这可能会对寻找房子的人的大旅行产生负面影响。
储存多余的东西
用油漆装饰空间
虽然你可能喜欢粉红色的墙壁颜色，但大多数买家可能不会。为了让你的房子吸引更广泛的买家，可以考虑重新粉刷那些可能不是所有人都喜欢的房间。家庭设计师和设计专业人士建议墙壁用暖白色、浅米色或中性色包裹灰色．
以保险激励
考虑投资于购房者的保修，特别是如果你住在一个老家里．您可以将这种专业服务合同转让给买家，为他们提供一种保险形式，该保险将覆盖购买后指定时间内的某些维修或更换。虽然这笔投资是值得的，但要预先提醒你，根据房子的位置和你选择的保险范围，保修将花费你400到900美元不等。
相关:卖房子时不要犯的9个错误
准备宠物用品
虽然这似乎很难相信，但并不是每个人都像你一样爱你的狗。有宠物居住的明显证据，比如沙发上的一簇簇毛发，或在显而易见的地方展示的猫砂盆，可能会吓退和分散注意力买家．在展览期间把你的宠物带走，或者至少把它们关在旁边的房间里。隐藏任何与他们日常维护有关的东西，并确保在开放日从院子里捡起任何废物。
移除你计划保留的固定装置
如果你打算保留某些窗户、灯具或内置设备电器，现在移除它们。如果你不这样做，潜在的购房者可能会认为这些项目是一揽子计划的一部分，这可能会导致后续问题。把那些特别的东西收起来，比如你已经爱上的水晶吊灯，必要时用便宜的替代品代替它们。
相关:第一次买房的12个自白
清空车库
做小而有力的更新
你可能会有这样的印象，如果你先完成一些大规模的改造项目，你的房子就会卖得更快。但通常这些昂贵的升级并没有真正的回报。一个更具成本效益的方法可能是小但有影响力改变，比如重新灌浆瓷砖，更换过时的硬件，或更换旧的灯具，让空间拥有所需的现代外观，而又不会耗尽资金。
找到手册和保证
打扫屋顶
潜在的买家他们经常被他们所认为的高美元风险所吓住，而这里最大的危险信号之一就是肮脏肮脏的屋顶。如果你清理了屋顶的瓦片，去掉了任何变色的地方，你不仅会增强你的房子的外观吸引力，而且你还会遏制任何有兴趣的人对你的外观的年龄和条件的保留。
不要错过!
如果你有钱雇一个勤杂工来处理每个家庭的问题，那就去吧。但如果你想保住现金，实现自给自足，看看这些聪明的产品吧解决了家里无数的小问题。现在就去吧!
