在出价之前，你需要看几次房子?

买房是一个重大的决定，你不应该掉以轻心。仓促行事不是个好主意，因为你可能会错过一些线索预示着你要买错房子了．另一方面，如果你行动太慢，你梦想中的房子可能会被另一个买家抢购一空．通常，你需要不止一次地看房子，以确保你没有忽视任何可能被证明是有问题的地方。但看多少次才够呢?两个，三个，还是更多?让我们来看看一些房地产专业人士怎么说。

第三次就好了

即使在竞争激烈的市场中，该公司总裁兼经纪人格雷格•库兹纳(Greg Kurzner)表示Resideum他说，他希望他的客户在报价前先看三次房子。“第一次看房子的时候，买家会带着‘玫瑰色的眼镜’，常常被房子迷住，看不到它的缺陷。”

他说，在第二次访问时，情况往往正好相反。“他们变得过于挑剔。他们担心房子好得令人难以置信，所以他们会寻找错误的地方，以确保他们不会做出草率的决定。”库兹纳认为，第三次访问通常会提供一个很好的平衡体验。“他们通常会重申自己最初喜欢这栋房子的原因，也会开始理性地评估它的缺点，以确定它的利弊。”

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第二次

一些房地产经纪人认为，买家在报价前至少应该看两遍房子，但他们也承认，安排两次看房可能很难。阿什利·梅尔顿他是南卡罗来纳州查尔斯顿市AgentOwned Realty房地产公司的一名房地产经纪人。她解释说:“很多在第一次展示时被忽略的东西将在第二次展示时被发现。”“有足够的存储空间吗?”我的家具合适吗?洗衣机和烘干机在哪里?”梅尔顿还建议买家列出他们想要的/必要的功能，这样他们就不会忽视这些功能。“然而，在目前的市场形势下，买家可能没有时间再看一次，”她指出。

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之前有一次，之后又有一次

克里斯托弗•Totaro纽约市华宝地产(Warburg Realty)的一名经纪人也认为，谨慎的做法是看两次房除非买家的第一次展期延长了。“通常，尤其是在竞争激烈的市场中，一个小时或更长时间的长时间展示是合适的，以决定你是否会提交报价。”但在合同签订后，他希望买家能再看看房子。“通常第二次观看是带着一个验房师因此，你有充足的时间向知情的顾问详细了解情况。”

房地产经纪人Mihal Gartenberg她说，这通常取决于买家的个性，但她建议至少看两次房，分不同的阶段。“在一个非常火热的市场中，买家被期望放弃各种附带条件，在几小时内提出报价，买家可以先看房子，然后提出报价，然后再来看一遍，然后再签合同，以确保他们满意。”

但她认为，再次审视至关重要。“当一套房子在第一次放映时就‘恰到好处’时，在情绪不那么高涨的时候再看一遍是件好事，因为一些重要的小事可能会被忽略，比如噪音、损坏等。”

邻居们呢?

虽然库兹纳建议每户人家看三次，但他说，对一些人来说，这可能取决于他们对特定社区或地区的熟悉程度。“对于那些搬到这个地区的人来说，重要的是要考虑附近的便利设施，以及上下班时的交通状况;对于那些更熟悉这个地区的人来说，不太需要反复拜访家里或邻居，”他解释说。

代理迈克尔·j·弗兰科纽约市Compass公司的房地产经纪人认为，两次看房就足够了，因为买家不需要对实际房产进行评估，就能回答买家的一些其他问题。“如果买家担心周边环境、噪音等问题，他们可以自己去探索。”换句话说，只要在附近散步或开车，就能感受到街道的安静或嘈杂。

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一定要在不同的时间看房子

根据杰拉德Splendore,他是纽约市华宝地产(Warburg Realty)的一名经纪人，他说，买家应该尽可能多地查看一套房子，直到他们觉得买它很舒服为止。“我一直鼓励购房者在工作日和周末以及一天中的不同时间看房，因为‘氛围’或感觉会有所不同。”

事实上，在一个完美的世界里，他希望买家能够在不同的季节观察房子，但他承认这对大多数买家来说是不可能的。斯Splendore说:“我最好的一次购买经历是在一个夏天的雷雨天气里检查我竞标的房子。”“我站在地下室楼梯的顶端，看着水从外面与街道齐平的排水管涌进来;我没有买房子。”这是一种家庭布置无法隐藏的问题，这也是为什么买家需要彻底和勤奋。