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不要被“完美”房子的诱惑而忽略了它的位置对你通勤的影响。无论你是开车、步行还是骑自行车上下班，都要在上下班时间进行测试，这样你就能很好地了解你将面临的情况。同时也要查看停车情况。你会把车停在一个街区外，每次购物都要拖着沉重的杂货袋吗?一旦你考虑到交通问题，那座迷人的房子可能就没那么迷人了。
坚持调查
如果没有调查来确定地界，你可能会在搬进去后发现，你以为是自己院子的那部分实际上是你邻居的。视觉边界，如围栏和树篱，对于确定一个财产的结束和另一个财产的开始是不可靠的。只需要付一小笔费用(通常在200美元左右)，你就可以请城市测量员出来给你的房产定位。如果你需要更广泛的调查——比如说，你要买几英亩地——可能会多花几百美元，但做调查是必要的，这样你就能确切地知道你买的是什么。
不要太大的
大房子是迷人的;它们提供了广阔的生活空间，很容易就会想象如何利用所有这些空间。但是，大房子不仅价格更高，取暖和制冷的成本也更高，而且由于县评估人员将面积考虑在内，他们的房产税也更高。你真的需要第四个车库隔间或房间作为家庭健身房吗?如果答案是否定的，那就找一个面积适中的房子。
不筛下
虽然你可能不需要豪宅，但也不要小看自己。如果你打算把这所房子作为你永远的家，你需要能够适应它。当然，孩子们现在可以共享一个房间，但几年后呢?如果你喜欢有人来做客，这里有招待客人的地方吗?如果你对房子的大小有疑问，一旦你把东西都搬进去，房子就会感觉更加狭窄。
用你的头脑思考，而不是你的心
在你开始找房子之前，决定一下新房中哪些因素对你最重要。你想住在一个特定的学区还是在你工作的地方附近?也许你需要一个至少有三个卧室的房子，或者你想要一个大车库，这样你就可以有一个工作室。确定你的需求，不要让一看到超级迷人的房子就偏离了你的需求。人们很容易爱上一所房子，但如果它达不到你最重要的标准，那就离开吧。
考虑所有成本
首次购房者通常关注的是他们潜在的抵押贷款支付金额忘了把拥有房屋的额外成本考虑在内．没有什么比发现住在那里的花费比你想象的要多得多更能让你对新家失望的了。在你在虚线上签字之前，先弄清楚你要支付多少房产税和水电费，并弄清楚房屋保险政策的内容。预算额外的钱用于维护，房屋维修和业主协会(HOA)的会费，如果适用的话。
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尽你所能找出关于邻居的一切
即使你认为你刚刚找到了梦想中的家，也要研究一下附近的社区。你的孩子将上哪所学校?到杂货店有多远?附近的其他房子都还好吗?拜访一下当地的执法部门，了解一下当地的犯罪率。你可能会在那里住很长一段时间，所以你要确保自己像喜欢房子一样喜欢周围的社区。
了解自己的DIY极限
买一个房子需要一点TLC这是一项很好的投资，特别是如果你自己动手的话。不过，在你开始出价之前，要知道如果你不得不雇佣专业人士来完成这项工作，你最终可能会花更多的钱来装修房子。即使你有自己动手改造的能力，当地的建筑管理部门也可能会要求项目的某些部分由专业人士来完成(例如，电线，暖通空调和管道)。最好的办法是在购买之前从承包商那里得到免费的评估，这样如果你自己不能完成所有的工作，你就知道工作的成本是多少。
在你开始找房子之后不要购买大宗商品
大多数购房者在开始看房子之前都会得到抵押贷款公司的预先批准，他们的贷款机构会告诉他们能负担得起多少钱。贷方通过比较买方的收入和支出来确定金额。然而，如果你承担更多的债务，你能负担得起买房的金额就会下降。例如，如果你在签下房屋合同之前买了一辆新跑车，每月额外的新车付款可能会使你失去抵押贷款的资格，即使是在预先批准之后，你也可能会失去你想要的房子。
与买方代理签订合同
房地产的世界可能会让第一次买房的人感到困惑，所以有人站在你这边是值得的照顾你的人。出于这个原因，可以考虑雇佣一个买家代理，一个专门代表买家而不是卖家的房地产经纪人。买方代理收取佣金，只有当你完成交易时才会得到报酬。她的工作是在整个房地产过程中保护你的利益。她负责安排调查和检查等重要细节，并与贷款人和卖方代理合作解决问题。
坚持检查
如果你在房地产经纪公司买了一套房子，上市合同通常会规定在你的融资获得批准后进行检查。然而，如果你买的是自售房屋(FSBO)，检查可能不是合同的一部分。尽管如此，在你做出承诺之前，还是要坚持一个——即使你必须为此付钱。花大约300美元，你就可以请专业的检查员检查房子的每一个部分，包括电器、电线和暖通空调，这样你就不会在搬进去后遇到意外的维修。
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坚持你的预算
为“梦想之家”超出计划预算是很诱人的，但你制定这个预算是有原因的。作为一个房主，在你的未来会有很多意想不到的费用，你不想花你所有的积蓄来拥有一个你无法负担维护的房子。此外，如果它成为你不得不错过旅行、音乐会和其他有趣活动的原因，你将永远无法享受这个地方。
不理会别人
当你买房子的时候，朋友、家人、你的房地产经纪人，甚至陌生人都会想要分享他们的建议和意见。当然，其中一些是有用的，但当谈到选择合适的房子时，你自己的意见是最重要的。妈妈和爸爸可能会对位置有意见，你最好的朋友可能不喜欢橱柜的颜色，但在一天结束的时候，你将是那个住在那里的人。选择符合所有条件的房子你的需要和想要的，不是他们的。
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