房地产经纪人是买家的代理人
买方代理是指代表买方利益的房地产代理买方利益而不是卖家。虽然许多经纪人在一笔交易中代表买方，在另一笔交易中代表卖方，但有些经纪人只专门代表买方。如果你心目中的房地产经纪人是严格意义上的买家代理，她会拒绝你的房子上市的机会。
你不希望你的房子出现在多重清单上
多重列表由一组代理维护，这些代理同意相互显示他们的列表。把你的房子列在多重清单上增加了出售的几率因为几乎社区里的每个代理商都在试图出售它。如果你拒绝把你的房子放在多重清单上，房地产经纪人可能会决定不和你合作，因为他们认为出售你的房子会更加困难，而且她可能无法收回她投入到营销和广告上的钱。开云体育PG电子
你的房子定价过高
作为房主，这是你的权利确定你的房子的要价但如果价格高得不合理，你的房子就不太可能卖出去。如果一个房地产经纪人认为你的房子定价过高，他可能会选择直接离开，因为那些在市场上萎靡不振的房源会损害他的声誉。你最好的办法是让经纪人起草一份市场分析报告，根据你所在地区类似房产的近期销售情况，帮助确定你房子的可能销售价格。然后，你应该在该价格的5%以内列出你的房子。
你没有提供足够的佣金
很多人都没有意识到这一点房地产佣金可以协商．全国平均价格是销售价格的6%，但你有权协商一个更低的佣金。然而，如果你坚持要一个小得多的佣金，那么这个房子可能就不值得经纪人花时间了。销售你的房子的经纪公司和带来买家的经纪公司之间的佣金通常是五五开。在流向上市经纪公司的部分中，经纪人最终可能只拿到一半。在你选择对佣金采取强硬态度之前，要意识到这可能会让你失去你的房地产经纪人。
你想自己展示/出售房子
如果你想的话保留展示或出售房屋的权利对于那些在你的房子被挂牌后，没有付给中介佣金的人来说，这可能是行不通的。经纪人为你的房子做广告和营销。开云体育PG电子当有人注意到一个广告或看到你院子里的标志，并直接联系你时，切断代理是不公平的。如果你决定在挂牌合同中加入这类条款，如果中介拒绝你，不要感到惊讶。
你不允许放映
有好管闲事的买家整天在你的房子里闲逛可能很烦人，但如果你不让你的经纪人(以及多名单上的其他经纪人)带你看房子，房子就卖不出去。试着达成妥协，比如只允许有资格的潜在买家参观你的房产。如果你让中介很难展示你的房子，没有中介会愿意把它列出来。
你要求歧视性的展示
房地产经纪人受法律约束，必须遵守1968年《公平住房法》(Fair Housing Act)的指导方针，该法案禁止基于种族、宗教、家庭地位或国籍的歧视性房地产做法。如果你要求中介不要把你的房子拿给他们看潜在的买家基于以上任何一个因素，可以预期代理会离开。
你没有披露缺陷
在一份上市合同中，你需要详细说明材料与你的家有关的缺陷这可能会引起买家的关注。你必须披露的内容因州而异，但清单通常包括白蚁损害、任何洪水历史、含铅涂料的存在，或任何其他可能影响买家决定的因素。如果你的经纪人发现你知道你没有披露的材料缺陷，她可能不想继续列出你的房子。
房产一团糟
一个凌乱的院子，草坪上的一辆坏了的汽车，或者家里的垃圾和碎片都可以难以销售而且可能会导致代理商拒绝出售它的机会。大多数挂牌合同都有条款，要求业主保持草坪修剪，并将物业保持在合理和美观的状态。
你的房子太远了
你可能想要一个特定的经纪人来卖你的房子，但如果那个经纪人不住在你的社区，她可能会觉得她不能公平地对待你的客户营销和销售你的房子．然而，她可以研究一下你所在地区的房地产经纪人，并推荐一个看起来很有前景的人。当你的房子出售时，她通常会因为推荐而获得一小笔佣金。
你真让人讨厌
卖房压力很大。房地产经纪人习惯于与那些状态不佳的房主打交道，但他们并不是无限的耐心。如果你一直试图告诉你的房地产经纪人如何做她的工作，或者如果你坚持在房屋展示期间呆在家里与潜在的买家交谈，你可能会失去你的经纪人。避免这种情况的最好方法是研究房地产经纪人在你列出你的房子之前要小心，然后让中介不受干扰地完成她的工作。
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你的房产不属于代理人的专业领域
如果你要找的中介是专门销售购物中心或豪宅的，她可能不会接活动房屋或复式房屋的房源。一个经常出售与你相似房产的经纪人更有可能接手你的房源，也更有可能做好你的工作快速销售．
房地产经纪人的关系
如果你退后一步，你可能可以评估你与房地产经纪人关系中的潜在挑战。
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