解决了!家庭保修值得吗?

问:我们正在购买我们的第一套房子，虽然我们肯定计划购买房屋保险，但我们也听说过房屋担保，但不确定我们是否需要。究竟什么是家庭担保，家庭担保值得吗?

答:这是一个很好的问题。房屋担保给人的感觉是，当购房者在抵押贷款利率和房屋报价之间挣扎、即将进行一生中最大的一项投资时，他们又多了一笔血汗钱。对于家电和车辆，购买保修取决于产品成本和可能的维修成本之间的平衡(尽管有一些购买是房主应该购买的几乎总是选择延长保修期)．房屋保修与此类似，因为一份保单的潜在价值可以与房主在保险设备或系统出现故障时所能看到的潜在节省金额相衡量。

有经验的房主可能会告诉第一次买房的人，花在修理和更换整个家庭系统和电器上的钱就是拥有房子的成本。但是，由值得信赖的公司提供的良好的家庭保修，可以通过提供涵盖这些主要家庭系统和电器的服务合同，来避免意外的成本。很多房屋保险不包括的问题，比如由于年龄和磨损造成的维护和修理，都可以在房屋保修中报销。然而，房屋保修所涵盖的内容是有限制的，所以房主仔细阅读合同是关键，这样他们就可以确定他们确切地知道计划包括什么，以及需要采取什么行动来维持保修范围。

家庭担保为房主提供额外的保护，防止电器和整个家庭系统故障。

在购买或出售房屋的过程中，房屋担保往往会出现在谈话中，但它们并不总是被广泛理解。所以什么是房屋保修，家庭保修包括什么?最好的家庭保修单是为可能因长期正常磨损而失效的整个家庭系统和电器设计的。通常由家庭保修单覆盖的系统包括暖通空调、管道、热水器、电线、洗衣机和烘干机等。如果一个系统或设备需要维修或更换，房主可以提出索赔，只需要支付服务呼叫费。这有助于保护房主免受成本的冲击，他们的总成本将远远低于没有房屋保修的情况。很重要的一点是，要清楚一个特定的家庭保修单涵盖了什么，以及什么可能导致保修单失效。例如，如果房主在提出索赔前试图自己修理热水器，房屋保修公司可能会拒绝支付后续维修费用。你可以在任何时候购买房屋担保，但大多数房屋担保都是在房屋销售过程中获得的。新业主可能会购买保修单，以保护他们的新投资，或者卖家可能会在合同中加入保修单，作为购买的激励。

一个家庭保修的价值取决于它所涵盖的内容。

这是决定是否购买保修单以及如何评估卖方提供的保修单时最棘手的部分。公司副总裁兼首席销售官杰西卡·菲尔兹说美国本土盾牌“重要的是要优先考虑影响家庭关键功能的系统或任何可能导致安全问题的组件，如电气系统。好消息是，房主可以定制他们的计划，可以选择包括更大的系统，如游泳池或水疗中心。”

与任何保修单一样，保修单中也有免责条款——可能是用很小的字体写出来的——还有很多细节需要仔细阅读，而购房者已经在阅读满是细节的段落了。业主可以期望在他们考虑的保修单中找到并考虑以下信息:

• 策略所涵盖的系统和设备
• 保单不涵盖的系统和设备
• 保修单失效的情况(例如所有权转让、维修失败、试图自行修理等)。
• 修理或更换所涵盖的百分比，以及任何政策限制
• 服务探访的费用

在涵盖的系统列表之后，对于购房者来说，最重要的部分是将使他们的房屋保修失效的条件。如果之前的房主在过去的10年里忽视了对炉子的清洁或维修，新的保修将不会帮助买家更换炉子。此外，确定DIY修复是否会使保险失效是很重要的，因为这将帮助房主做出决定什么时候叫承包商来去评估问题，而不是试图快速修复，这样可能会导致以后花费更多。

精品家居保修可以帮助您保护您的家与真正定制的保险计划，有一切你需要的，没有你不需要的。有超过4,000,000的服务请求，你的家会得到很好的照顾。看看选择家庭保修提供了什么．

房屋保修既保护购房者，也保护卖房者。

大多数关于房屋担保的问题都来自于购房者，这是理所当然的。许多房屋保修计划是向新买家推销的，目的是保护他们的投资，许多卖家选择提供这种服务，以使老房子的交易更加划算。但是保证也可以为卖方提供很大的好处和良好的保护。想要出售房屋的房主需要在哪些方面进行升级或维修，哪些方面保持原状，以及合理的要价方面做出决定，这些都要考虑在内，同时还要在这些选择与新房的成本之间进行权衡。一旦完成了这项艰巨的工作，卖家就只能任由房屋及其系统摆布了。如果有什么东西坏了，卖家将不得不修理或更换它，以继续销售，或者他们可能需要调整要价。如果房屋在市场上出售时发生了重大系统故障，或者更糟糕的是，在合同规定的期限内，卖方无力承担维修费用，他们可能会发现自己处于危险的境地。菲尔兹解释说:“如果潜在买家担心家庭系统和家电的使用年限或状况，增加家庭服务计划可以帮助推进交易。一旦客户了解家庭服务计划为有顶罩家庭系统和家电组件维修或更换提供的预算保障，他们可能就不会那么担心在合同期间由于正常磨损而可能出现意外故障。”

如果买家的房屋检查发现了必要的维修，这通常会导致一场沉闷的谈判，讨论谁来支付费用。然而，如果修理已经包含在房屋保修范围内，卖方可以提出只支付服务费。不必为这些维修负责，可能会让犹豫不决的买家敲定交易，让所有人都成为双赢的局面。此外，在许多州，新房主有长达一年(在某些情况下，更长)的时间要求卖方支付修理和更换系统的大部分费用，这些系统在购买后不久就出现故障。一个卖方房屋保修可以通过支付大部分这类成本来保护卖家，因为卖房子已经足够复杂了，不用担心出售后的意外费用。

房屋保修可以作为房屋保险的补充。

的功能有一些自然的混淆房主保险vs.房屋保修因为两者都是为了防止意外的灾难可能降临到一个家庭。房主保险包括房屋损坏和盗窃:如果房屋在暴风雨中被倒下的树木击中，被龙卷风摧毁，或成为非法闯入的目标，房主保险通常会帮助房屋恢复到以前的状态。然而，房主保险特别排除系统故障和电器停止工作的原因是年龄，不适当的维护，或正常磨损。普通系统故障发生的可能性与保险承保的灾难类型相同(或更多)。这就是为什么家庭保修是一项很好的投资。如果房屋的系统被定期维护，房主可以证明它们一直处于良好的工作状态，保修单可以覆盖维修或更换停止工作的锅炉、热电偶失效的热水器或无法点燃的烤箱的很大一部分费用。有时，同一问题的保修和保险都需要覆盖。例如，如果一个家庭的电线故障，导致火灾，火灾损害和更换家庭的电线都需要支付费用。家庭保修通常会包括电气维修的费用，而保险可能会包括火灾损失。房屋保修和业主保险一起保护业主免受任何意外和重大支出的冲击。 As Fields says, “A home service plan is the perfect complement to your homeowners insurance, as it provides repairs or replacement at a lower cost or no additional cost when normal wear and tear causes appliance or system breakdowns—which insurance won’t cover.”

家庭担保可以负担得起，可以帮助房主节省修理或更换整个家庭系统或电器的钱。

为了物有所值，最好的房屋保修计划将在负担能力和足够的覆盖范围之间取得平衡。一个有效的计划可以缓解房主的焦虑，因为他们担心昂贵的维修可能会在任何时候使他们陷入经济困境或负债。如果一个电器或整个家庭系统出现故障，它可以为房主节省数百或数千美元的维修或更换费用。菲尔兹说:“维护和修理是房屋所有权不可避免的一部分，但根据最近的一项调查，四分之一的房主没有为此预留预算。避免不得不在修理之间做出选择的最好方法之一是提前计划一份家庭服务计划，当由于正常磨损而发生故障或损坏时，包括你的家庭系统和电器。”

平均家庭保修费租金的范围在每年264美元到1425美元之间，大多数房主每年支付大约600美元。许多家庭保修公司提供一个基本计划，包括一般的覆盖范围和可选的附加设施，为业主想要保护的额外的电器或系统。房主可以与他们的房屋保修供应商合作，提出一个计划，以满足他们的需求，而不是打破银行。相对较低的成本的房屋保修是非常值得的安心保护投资在一个新房子。

业主从来没有被要求有一个房屋保修政策，但在某些情况下，这是一个好主意。

一所房子可能接近完美，但通常会有一些缺陷。例如，车道可能非常长，如果它出现裂缝，修复它的成本可能会让房主感到担忧。或者，房子使用的是井系统而不是自来水，而买家对维护或修理它一无所知。房屋保修可以消除这些顾虑，为购房者购买他们喜欢的房子打开大门，而不用担心具体的维护问题。在购买老房子时，房屋保修尤其有用(或者如果房主已经住在一个老化的房子里，可以单独购买)。它还可以在多个系统同时老化的情况下提供帮助;虽然在购买时处于良好状态，但这些系统可能同时发生故障。房屋保修可以保护卖方在房屋售出后或出售期间免受索赔——卖方最不想面对的是在签订出售合同之前修补坏掉的下水管道的费用。

购买老房子显然是买家获得房屋保修的一个原因，但对于新建筑房屋的买家来说，这也不是一个坏主意。理论上，一个全新的家庭电器和系统不应该有任何损坏或磨损。但是，新建住宅中的这些系统还没有经过测试，任何缺陷和安装错误都还没有被发现。在为新房子花了一大笔钱之后，买家可能不准备支付这类维修费用。买家也不应该认为建造商的保证将保护他们免受这些费用。建筑商的担保不具有房屋担保的范围，也不总是在房屋出售时转让给买方。建议仔细检查已经覆盖的内容，并记下可能需要额外保护的任何设备或系统。房主可能不会需要家庭保修从同样的意义上说，他们需要家庭保险，但他们可能会发现这是值得的。

选择房屋保修的房主会想要阅读附属细则，以了解他们是如何承保的。

的最佳家庭保修公司如美国本土盾牌而且精品家居保修会在购买前清楚地说明计划的条款。但在购买房屋保修之前，建议房主仔细阅读合同，并对提供保修的公司做一些调查。根据菲尔兹的说法，“房主应该寻找一家信誉良好、承诺在覆盖条款、服务程序和定价方面透明的供应商。了解提供者如何满足其服务请求也很重要。”很多时候，消费者抱怨保修不值得花费，因为他们没有得到他们期望的赔偿，但他们被发现的排除在合同中是明确的。业主可以向商业改善局(Better Business Bureau)和州总检察长办公室查询有关该公司的投诉。此外，许多州要求房屋担保必须在保险监管机构注册或获得许可。州监管机构可以通过与全国保险监管专员协会(NAIC)的联系找到。通读这些投诉和监管委员会采取的任何行动，这可能是有指导意义的，可以帮助买家避开不可靠的公司。最后，检查系统和家电维修更换的区别:房主可能认为整个系统需要更换，但保修公司可能选择维修，而不管哪种方式，房主可能都无法控制做这项工作的公司或更换部件的类型和品牌。

一般来说，对于许多想要安心修理家用电器和系统的房主来说，房屋保修是物有所值的。

对于那些出售或购买房屋的人，或者只是关心保险范围的房主来说，房屋保修是保护他们最大的投资——他们的房子——的极好方法。想想那些还没有发生的系统故障或损坏可能会让人不愉快。当家里的一切都运转正常时，人们很自然地会问:“家庭担保值吗?还是浪费钱?”但如果需要进行大修，房主们会感谢过去的自己的远见。

要为一个家可能出现的所有问题做好准备是不可能的。但房屋保修涵盖了保证房屋安全舒适的功能。由于年费相对较低，房主获得了心灵的安宁，这是无价的。