房地产经纪人vs.房地产经纪人:所有购房者和卖家都应该知道的关键区别

如果你打算出售或购买一套房子，你可能需要有经验的人的帮助房地产专业人士帮助你处理这笔复杂交易的细节。你最常听到的两个头衔是“房地产经纪人”和“房地产经纪人”。(你可能还会遇到“房地产经纪人”这个词)尽管这两个词经常互换使用，但它们并不是完全一样的东西。

继续阅读，了解更多关于这些专业房地产角色的信息，以及房地产经纪人和房地产经纪人之间的区别。

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什么是房地产经纪人?

在购买、出售或租赁房屋时，你会遇到的最常见的房地产专业人士之一是房地产经纪人．房地产经纪人通常是通过考试成为持牌房地产经纪人并为经纪人工作的人。经纪人也可以被称为“房地产销售人员”。

一般来说，作为持牌人进入这个行业的每个人都是从房地产经纪人开始的，如果他们愿意，他们可以继续持有这个头衔或转移到其他职位。

房地产经纪人可以在交易中担任多个角色中的任何一个(或多个角色，取决于管辖范围)。这些角色包括:

清单代理:上市代理是指代表卖主的房地产经纪人．售房代理负责房屋销售的各个方面。他们将有机会获得重要的信息，比如比较市场分析报告，这样他们就可以看到你所在地区的房屋售价。这可以帮助你确定你的房子的最佳要价。

房产经纪人也会帮助你的房子处于可出售的状态，以吸引买家。他们可能会鼓励你对你的家进行更新，或者鼓励你布置你的房子，使它更美观。他们可能还会在报价时帮助你进行谈判，以及在交易进行时处理所需的文书工作。上市代理人以卖方的最大利益行事。

买方代理:当一个房地产经纪人代表一个人工作时房地产的买家在美国，他们被称为买方代理。这个人可能是帮你卖房子的那个人，也可能是只和买家打交道的专家。无论哪种情况，这个角色的专业人士都会帮助你找到房子，并达成更好的交易。他们也可能有内幕消息可用政府项目这可以帮助你买房。因为他们有如此多的洞察力，他们可以帮助你避开粗略的房产和卖家。

虽然有些代理在一笔交易中充当上市代理或买方代理，在另一笔交易中充当卖方代理，但也有一些代理专门从事某一领域的业务。

租赁代理:出租代理列出可供出租的房产。租赁代理将以业主的最大利益为出发点，在各种平台上列出房屋，进行展示和谈判，并处理文书工作。

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什么是房地产经纪人?

“经纪人”是房地产经纪人、经纪人或其他类型的房地产专业人士可以通过加入全国房地产经纪人协会(NAR)而获得的称号。这是美国最大的贸易组织之一，拥有150多万会员。NAR成员必须坚持组织的道德准则，并在代表客户时保持一定程度的诚信。如果房地产经纪人不能达到NAR的标准，他们可以被从该组织中移除。

所有的房地产经纪人都是房地产经纪人吗?

这些术语经常互换使用，但房地产经纪人可能是也可能不是房地产经纪人。同样，房地产经纪人可能不是一个工作的房地产经纪人，或者他们可能是一个房地产经纪人或其他行业的专业人士。然而，要申请房地产经纪人身份，必须持有有效的房地产许可证。

要记住的关键因素是，房地产经纪人被指定为具有额外可信度的房地产专业人员，因为NAR要求他们达到高水平的标准。然而，房地产经纪人的身份并不一定决定代理或经纪人在交易中代表你的成功程度。这也不意味着一个房地产经纪人在该行业有一定的经验，因为一个房地产经纪人可以在他们职业生涯的任何时候成为一个房地产经纪人。

什么是房地产经纪人?

在买卖房屋时，你可能听说过的另一个房地产专业人士是房地产经纪人。那么，什么是房地产经纪人?在成为房地产经纪人一到四年(取决于州)后，经纪人可以获得房地产经纪人执照，成为房地产经纪人主管，等等。

许多房地产经纪人管理房地产经纪人，并经常经营房地产办公室，在必要时帮助经纪人处理交易细节，并收取部分佣金佣金是向他们汇报的特工挣来的。与此同时，其他经纪人仍然“在现场”，直接协助客户出售或购买房屋。

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最终的想法

当买房或卖房，你可以和任何你选择的房地产专业人士合作，无论他们是房地产经纪人、房地产经纪人还是房地产经纪人。在选择与之共事的专业人士时，头衔不应该是你考虑的唯一标准。获得推荐，研究业绩记录，面试优秀候选人会更有价值。请记住，虽然你可以寻求房地产专业人士的帮助，你的首选房地产经纪人可能不想和你合作．同样的,你不需要和他们一起工作如果你发现你们并不合拍。取消与代理商的合同可能会很昂贵，所以从一开始就明智地选择是一个好主意。