房地产经纪人每笔销售能赚多少钱?

如果你想购买或出售你的房子，请准备好雇佣房地产经纪人的费用。

通过艾米丽·本达·盖洛德|发布于2022年11月22日下午3:01

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答:而雇佣一个房地产经纪人不是必需的，许多人会求助于经纪人来帮助他们买卖房屋。如果买家或卖家寻求中介的帮助，了解他们的工作报酬以及你作为买家或卖家可能要承担的责任是很重要的。

那么，一个房地产经纪人每笔销售能赚多少钱呢?答案并不完全简单。这取决于几个因素，如销售价格，房地产经纪政策，住房市场等。

在深入研究房地产经纪人如何获得报酬之前，让我们定义不同类型的房地产经纪人，以及他们的头衔和角色如何影响他们的报酬。所有这些经纪人都必须持有房地产经纪人执照，但有些人经过额外的培训或属于专业组织，给他们额外的头衔。

买方代理:买方代理是指在交易中代表买方的房地产代理。他们安排物业展示，提供市场数据，并帮助买家谈判和报价。

清单代理:房地产经纪人在房地产交易中代表卖方。他们利用数据以具有竞争力的价格为房屋定价，为房产做广告，并帮助卖家选择接受的最佳报价。

房地产经纪人:一个Realtor是房地产经纪人谁是该组织的成员全国房地产经纪人协会．NAR要求经纪人遵守组织的道德准则，并通过额外的考试。然而，房地产经纪人和非nar成员房地产经纪人之间的薪酬没有重大差异。

代理:经纪人是一个有经验的房地产经纪人，有经纪人执照。房地产经纪人确保交易通过正确的文书和程序合法进行。所有的房地产经纪人都必须与经纪人合作。经纪人可以经营经纪公司，让经纪人向他们汇报工作，也可以选择自己工作，他们倾向于这样做比房地产经纪人赚得多．

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大多数房地产经纪人收取佣金，通常是房屋售价的5%到6%。一个聪明的房地产调查显示，全国平均房地产中介佣金略高于5%。

一旦房子售出，卖方通常会向他们的代理人和买方的代理人支付佣金。然后，房源代理和买方代理平分佣金，通常是平均分配。大多数卖家都将这部分佣金计入要价，这意味着买家可能会在不知情的情况下支付一部分佣金。

代理人还必须向他们的经纪人支付一部分佣金，数额不一。更有经验的房地产经纪人可能保留高达90%的佣金，但较新的经纪人可能支付高达70%的佣金给他们的经纪人。

让我们来看看一个假设的房屋销售的佣金分配。

一个卖家以50万美元的价格卖掉了他们的房子。佣金为6%，即3万美元，由卖方支付，并在房地产经纪人之间五五分成。买方代理和上市代理都与他们的经纪人分成六四。这意味着每个经纪人保留6000美元，每个代理人获得9000美元。

房地产佣金可以从卖家的利润中拿走相当大的一部分，但好消息是这些费用是可以协商的，而且是可变的。经纪公司共同同意固定佣金是违反反垄断法的，因为这将阻止客户获得更低的佣金率。每个经纪人或经纪公司必须根据他们给客户带来的价值独立确定佣金。

劳伦Byington他说，大多数经纪人把佣金定在6%，但希望协商的买家和卖家应该询问经纪人或经纪人他们可以接受的佣金范围。“经纪公司有经营政策和标准程序，说明他们接受和不接受的佣金比例，”宾顿解释说。

Richard Harless，管理合伙人AZ固定费用他说，卖家还可以根据房屋的入住准备程度或社区的可取性来进行谈判。Harless说:“如果你的房子卖得很快，经纪人愿意降低他们的佣金率。”

根据劳工统计局在美国，2021年房地产经纪人的平均年薪略低于4.9万美元。然而，确切地说，一个房地产经纪人赚多少钱，可能由于多种因素而有很大差异，例如:

位置:房地产经纪人工作的市场会影响房地产佣金，因为挂牌价格会相应变化。大城市地区通常有更高的房地产价格和更多的机会，导致这些地区的经纪人比农村市场获得更多的业务和更高的佣金。
销售数量例如一个经纪人卖的房子越多，赚的钱就越多。房地产经纪人的薪酬取决于他们的业绩，所以如果他们未能完成很多销售，他们的整体薪酬就会降低。
管理费用例如房地产经纪人一般负责他们经营业务所需的费用。这些费用包括交通、办公用品、房地产经纪人执照更新、培训和广告费用。开云体育PG电子
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