对许多人来说，开始投资房地产的最佳方式是把第二套房子或公寓租出去。然而，在这样做的同时保护投资是很重要的。房东保险的工作原理与房主保险类似，因为它为某些承保事件的财产结构提供保护。它还为房东提供保护，如果房客在财产上受伤，房东被认定负有法律责任。不过，与房主保险不同的是，房东保险通常不为房屋内属于租客的物品提供个人财产保险，这就是房东应该鼓励或要求租客这样做的原因购买租客保险。然而，房东保险可以为任何在现场用于维护物业的设备提供保险，如割草机或压力清洗机，只要它属于房东而不是租客。如果在保单承保的损坏事件发生后，房屋在维修期间无法居住，房东保险也可以为租金收入损失提供赔偿。找到最好的房东保险首先要找到最好的房东保险公司。
- 最佳整体:好事达
- 亚军:国营农场
- 最适合折扣:最重要的是
- 最适合商业空间:美国家庭保险
- 最适合军人:USAA保险公司
- 荣誉奖:自由相互
选择最好的房东保险公司时要考虑什么
在购买最好的租赁财产保险时，重要的是要找到一家在财产所在地提供负担得起的保险的公司。选择一家拥有强大AM最佳评级的公司是一个很好的指标，该公司将按照约定支付其索赔。当然，选择一家提供优质客户服务的公司也很重要。
覆盖范围
不是每个房东保险公司都提供所有地区的保险，所以首先要找一家在出租物业所在地区提供保险的公司。这将有助于缩小最佳房东保险公司的可用选择范围。
同样重要的是要明白，房产的位置可能会影响房东保险的价格。例如，位于大城市的房产通常比农村地区的房产保险更贵，因为房产价值的差异和房东提出索赔的可能性更高。同样，如果房产位于高犯罪率地区，房东保险费率可能会更高，因为房产损坏的风险会增加。
最佳评价
在选择最好的房东保险公司时，一个关键的考虑因素是找到一家将按照约定支付索赔的公司。AM Best是一家知名的信用评级机构，专门研究保险公司的信用评级、财务数据和其他研究，以确定公司的信誉和财务实力，这是公司是否有能力支付索赔的一个很好的指标。
当查看AM Best评级时，寻找得分在B+(良好)和a ++(优秀)之间的公司。公司可能会得到B(一般)和D(差)之间的分数，但这些较低的分数通常不能很好地说明他们向投保人支付索赔的能力。
标准保险vs.附加保险
和所有的保险产品一样，不同公司的房东保险提供了各种各样的保险，要么是基本保险的标准，要么是附加的、可选的保险。标准保险范围通常在大多数房东保险单中找到，通常包括住宅保险和责任保险。基本保险可能还包括保护房东的个人财产，比如存放在物业内供房客使用的割草机，或者家中的大型厨房电器。
可以购买额外的保险，以补充标准保险，使业主的财产得到更充分的保护。例如，如果割草机被盗，入室盗窃保险可以帮助支付更换割草机的费用，但前提是达到免赔额。破坏公物的保险通常需要额外的费用。
报价流程
购买报价是找到最好的房东保险政策的重要组成部分。有报价比较是有用的，有助于找到价格实惠，所以寻找公司，使报价容易。许多房东保险公司都有一个在线报价工具，用户在其中输入请求的信息并生成报价。此外，报价通常可以通过电话或通过当地代理为客户提供更个性化的报价，以满足他们的特定需求。
请记住，报价是业主保险可能花费的估计成本，而不是确切的价格。最有可能的是，房东保险政策的确切价格要到实际购买的时候才能知道。
折扣
保险公司以提供折扣来帮助投保人节省费用而闻名，房东保险公司也不例外。最常见的折扣是将两份或两份以上的保险捆绑在一起，比如房东保险和伞形保险单(它提供的保险范围超过现有保险单提供的限制，目的是在发生巨额或潜在的经济毁灭性索赔时保护保单持有人)。但通常会有更多的折扣，这是针对保险公司和房东的个人情况而定的。
例如，许多保险公司为安装家庭安全系统的人提供折扣，这有助于降低保费。从同一家保险公司购买房东保险的投保人也可以获得忠诚折扣。重要的是询问公司或代理所有可用的折扣，以最大限度地节省。
索赔过程
没有人想经历一种必须提出索赔的情况，但如果发生这种情况，他们想知道他们的房东保险公司会迅速处理索赔，以便开始维修。因此，重要的是不仅要了解提交索赔有多容易，还要了解如何提供状态更新，以及索赔解决的速度有多快。
如今，许多保险公司都提供在线、通过电话或通过公司的移动应用程序提交索赔的功能。也可以通过在线或登录应用程序获得状态更新。简化的索赔流程对于尽快解决索赔至关重要。
客户服务
显然，找到一家提供优质客户服务的房东保险公司是至关重要的。毕竟，没有人想要一家一旦支付了保费就消失的公司。在购买房东保险时，如果可能的话，和其他房东谈谈，看看他们推荐谁能提供良好的客户服务。如果你在网上看评论，要对它们持保留态度，因为很多顾客只有在经历了负面体验后才会花时间写评论。判断这家公司更好的标准是看他们是如何处理这些负面评论的，所以要看看这家公司是否做出了回应，以及他们是如何试图纠正这种情况的。没有一家保险公司是完美的，但如果它能解决客户的担忧，那么它可能值得研究。
同时，查看商业改善局的客户服务评价。BBB网站不仅显示客户对公司客户服务的看法，还经常显示索赔如何解决的最新情况。这可以为房东保险公司如何对待其保单持有人提供至关重要的见解。
我们的首选
在研究最好的房东保险公司时，重要的是要找到以可承受的价格提供必要保险的公司，有很强的AM best评级，并且让保单持有人很容易获得报价或提出索赔。以下内容满足所有这些要求，甚至更多。
照片:allstate.com
上榜原因:好事达在房东保险方面做了很多检查，包括为拥有多处房产的房东提供折扣，覆盖范围广，还有很多额外的保险选择。客户可以在网上获得快速报价，尽管这项服务可能不是在所有邮政编码中都可用。然而，好事达有一个庞大的代理商网络，可以根据房东的具体需求提供量身定制的报价。
好事达提供通常的标准保单，包括住宅保险和责任保险，但它也为其他建筑提供标准保险，比如独立车库或棚屋。该领域的其他保险公司可能会为此收取额外费用。好事达还提供服务折扣，房东可以使用这些服务来更新租户之间的房产，比如地毯清洁和油漆。这是一个很大的好处，可以为房东节省相当多的钱，这取决于他们遇到租户更换的频率。
规格
- 覆盖范围:50个州和华盛顿特区
- 最佳评价:+
- 报价流程:在线代理
- 索赔过程:在线、电话、代理、app
优点
- 标准其他建筑物承保范围
- 拥有多处房产的房东可享受折扣
- 迁出/迁入清洁和维修服务折扣
缺点
照片:statefarm.com
上榜原因:State Farm有很多机会通过附加条款来定制保险范围，包括数据泄露、身份恢复、损失评估保险(包括公寓所有者因保险损失或责任而对所有单元所有者进行的任何评估的份额)、租户迁回费用(指租户在房屋发生保险损失后在临时地点居住后搬回房屋时的费用)、工人赔偿、暖通空调损失补偿(补偿因暖通空调系统的机械故障或电气故障而导致暖气或空调完全损失而向租户支付的费用)。该公司还提供家庭警报系统的折扣，如火灾、烟雾、防盗警报或家庭监控系统。可能有其他折扣;房东可以向他们的州立农场代理查询，看看他们有资格获得哪些折扣，以帮助他们降低保单保费并节省资金。
除了这一长串的背书外，州立农业保险公司还提供标准的其他结构保险，这是该领域其他一些保险公司提供的附加服务。其他结构覆盖有助于保护独立结构，如棚屋、围栏或独立车库，这对于出租具有这些功能的单户房产的房东来说是必须的。
规格
- 覆盖范围:50个州和华盛顿特区
- 最佳评价:+ +
- 报价流程:代理
- 索赔过程:在线、电话、代理、app
优点
- 标准其他建筑物承保范围
- 多个独特的政策附加条款，为量身定制的覆盖范围
缺点
- 报价流程无法在线提供
- 折扣因州而异，可能并不适用于每个房东
照片:foremost.com
上榜原因:最重要的有一长串可用的折扣，包括成为房东协会的成员，使用物业管理公司，免索赔，以及使用租户筛选服务。房东可以与代理人合作，了解他们所在地区是否提供保险，并确定他们可以获得哪些折扣。代理商分布在除夏威夷以外的每个州，以及华盛顿特区
如果房东想省钱，他们可以选择只包括住宅保险的基本保单。然而，他们也可以从预设的套餐中选择额外的保险，或者定制他们的政策，只支付他们需要的保险。此外，拥有多处房产的房东可以合并他们的政策，这可以简化成本并节省资金。他们还可以选择增加重置成本保险，最高可报销保险金额的25%。这意味着，如果房屋被视为全损，即使材料和人工成本高于住宅保险上限，房东也可以要求按照相同的规格重建房屋。
规格
- 覆盖范围:49个州和华盛顿特区
- 最佳评价:一个
- 报价流程:在线代理
- 索赔流程:0在线、电话
优点
- 在自定义覆盖率和预置包之间进行选择
- 许多业主折扣适用于各种各样的情况
- 为多个出租物业组合策略的选项
- 增加重置成本覆盖范围的选项
缺点
- 基本政策仅限于住宅保险
- 租金损失只能作为附加条款
- 并非所有州都有保险
照片:amfam.com
上榜原因:美国家庭保险公司(American Family Insurance)提供企业主保险(BOP)，而不是房东专用的保险，可能还有商业责任保护伞和商业汽车保险等附加条款。对于拥有商业空间的房东以及拥有多处房产的住宅房东来说，这是一个很好的选择。然而，美国家庭保险公司目前只在19个州开展业务，所以房东应该检查一下，确保他们所在的地区在这种类型的保险范围内。
对于商业业主，美国家庭保险公司提供了多种选择，可以结合起来最大限度地保护他们的财产。这包括商业责任保护伞，可以防止重大事故或事件，以及商业汽车保险，如果房东拥有任何在商业中使用的车辆，如维修卡车。
公司网站还包含了丰富的商业房东资源和信息，对于刚接触商业空间的房东来说可以非常有帮助。
规格
- 覆盖范围:19个州
- 最佳评价:一个
- 报价流程:在线代理
- 索赔过程:在线、手机、应用
优点
- 保险范围可以与为企业主设计的额外政策相结合
- 许多免费的在线信息资源，专门为商业房东设计
缺点
照片:usaa.com
上榜原因:USAA为现役和退役军人及其符合条件的家庭成员提供了许多适合其会员的选择，例如在其主要住所出租房间而不是整个出租房屋。这是房东保险领域的一项独特服务。
USAA以提供适合军人家庭需求的保险而闻名。例如，一名军人在搬迁到一个新的军事基地时，选择出租而不是出售他们以前的房屋，实际上可以获得一项政策，该政策涵盖最多10个租户占用的房产。由于军人可能每隔几年就会搬家，这对他们来说是一个很好的方式，通过多个租赁物业来建立他们的投资，同时在他们退役后仍然可以选择搬回其中一个物业。
此外，虽然许多保险公司只覆盖房东拥有但不居住的房产，但USAA将覆盖房东出于任何原因将房间出租给租户的房东。
规格
- 覆盖范围:50个州和华盛顿特区
- 最佳评价:+ +
- 报价流程:在线
- 索赔过程:在线、手机、应用
优点
- 为拥有多处出租房产的军人提供保险
- 向出租其主要住所的房东提供保险
缺点
照片:libertymutual.com
上榜原因:利宝互助保险公司为房东提供通货膨胀保护保险和独特折扣等服务，房东可以从竞争对手的保险公司购买保险，并从新的保险公司购买保险，以便在现有保险到期前获得更优惠的价格。虽然没有在线报价流程，但房东可以从代理那里获得更具体和量身定制的报价，代理可以根据房东的位置和具体需求推荐保险范围。
利宝互助保险公司提供标准保险和附加保险，包括通货膨胀保险。这个额外的保险每年都会根据通货膨胀进行调整，帮助更全面地覆盖任何索赔，这样房东就不会在免赔额达到后出现意外的自付费用。这在高通胀时期尤为重要。
此外，除了其他折扣外，利宝互助保险公司还为提前购买下一份房东保险的房东提供折扣。如果房东在他们与其他保险公司的现有保单到期之前要求报价，利宝互助保险公司将在费率上提供折扣。这对于提前计划的房东来说是一个很好的方式，可以节省房东保险的钱。
规格
- 覆盖范围:50个州和华盛顿特区
- 最佳评价:一个
- 报价流程:电话
- 索赔过程:在线、电话、代理、app
优点
- 通胀保障范围
- 在其他地方投保的消费者在更新保单前要求报价的折扣
缺点
我们的结论
好事达被评为最佳综合，因为它有各种额外的覆盖范围，提供了几个很好的折扣，并在全国范围内可用。国营农场是我们的亚军，因为房东可以根据他们的具体需求定制他们的保险范围，而不是为不必要的保险付费。
如何选择最好的房东保险公司
为了选出最好的房东保险公司，我们比较了每家公司的一些关键因素。这些包括每家保险公司提供的标准和附加保险，每家公司的报价和索赔流程，以及每家公司的AM最佳评级。我们还查看了每家公司的覆盖范围，并在公司网站上搜索应用程序或教育内容等额外内容。经过全面的评估，我们选择了在特定类别的竞争对手中最突出的，包括最佳综合，最佳折扣，最佳商业空间和最佳军事成员。
在你选择最好的房东保险公司之前
虽然这里列出的保险公司是根据我们的标准选择的，但这并不意味着每个列出的公司都是每个房东的好选择。相反，在寻找房东保险政策时，最好进行独立研究。此外，那些有兴趣在Airbnb等网站上出租房屋的人需要注意，房东保险不包括这种情况。相反，通过房主保险增加保险范围或购买一份全新的保险是必要的。
当然，对于那些对房东保险范围有疑问的人，最好向房东保险代理人咨询更多信息。
从最好的房东保险公司购买保单的成本
的房东保险费用会因房东和政策的不同而不同。费率取决于许多因素，例如财产的年龄、位置和大小，以及保险的数量和类型。显然，购买的房东保险越多，保费就越贵。
除了最大限度地享受折扣，货比三家寻找保险报价也很重要。为了公平比较，房东应该争取至少三份覆盖范围完全相同或极其相似的保单报价。这将提供一个准确的看哪个保险公司提供最好的费率为房东保险。
从最好的房东保险公司购买保单的好处
在购买房东保险时，从最好的房东保险公司购买保单可能是正确的选择。这些公司都有更高的AM Best评级，因此他们更有可能按照约定支付索赔。此外，有几家公司在全国范围内提供保险，使他们的政策广泛适用于不同州的一系列房东。此外，这些保险公司有一些行业独有的标准和附加保险。
- 有几家最好的房东保险公司提供全国范围的保险。
- 所有最好的房东保险公司都有更高的AM best评级。
- 一些最好的房东保险公司提供独特的附加保险。
常见问题
购买房东保险可能会让那些不确定自己需要什么保险的房东感到困惑。对于新进入商业空间的房东来说尤其如此。这些是关于房东保险最常被问到的问题。
问:房东保险是法律要求吗?
虽然法律没有要求房东保险，但如果财产是抵押的，贷款人可以要求房东保险。对房东来说，即使没有抵押贷款，购买保险也是一个明智的选择，因为如果房产在火灾或风暴等保险事件中遭受严重损失，他们可能会失去投资。
问:我可以享受我的标准家庭保险吗?
的最佳房主保险公司只承保自住房屋，不承保出租物业。这就是为什么保险公司提供专门为房东设计的保单，因为他们的保险需求与房主的保险需求不同。学习英语是很重要的房东保险和房主保险的区别决定哪一个适合你的情况。
问:我怎样向房东保险提出索赔?
虽然这取决于你的房东保险公司，但索赔通常可以在线提交，使用应用程序，通过电话或与代理人交谈。在评估最好的房东保险公司时，这是一个很好的问题，以确保索赔过程对你来说很容易。
问:作为房东，我需要财产保险吗?
房东保险可能包括房东用于维护物业或供租户使用的个人财产，如电器。它不包括租户的内容，这将包括在租户的保险。许多房东要求房客购买房客保险因为这个原因。的最好的租客保险公司通常提供正确的保险金额对于租客的个人财产，而租客的保险一般是一种低成本保险产品。
问:我可以购买多处房产的房东保险吗?
许多房东保险公司都为多个房产提供房东保险政策。在报价过程中与保险代理人核实，以确保该公司提供的政策将涵盖多个财产，如果这适用于你，这一点很重要。
问:房东保险可以免税吗?
是的，业主保险的保费可以作为商业费用抵税。为了充分了解房东的税收优惠，最好和税务专家谈谈。
问:如果我住在这里，我需要房东保险吗?
房东保险只适用于租客居住的物业，不适用自住物业。然而，如果你住在复式或多户住宅单元的一个单元中，你可能需要房东保险。对于单户住宅，如果你住在里面，你需要一份房主保险。
问:如果我的租客不能或不愿付房租怎么办?
你可以提起驱逐诉讼，把他们从房子里赶出去。在这种情况下，一些房东保险单可能会提供额外的赔偿，尽管这种情况并不常见。
