炒房看起来像是个不错的改变吗?
真人秀节目很好地为那些人描绘了一幅有利可图的画面house-flipping职业．在无数的电视节目中，人们前往拍卖现场或接到有关破旧房屋的电话，以近乎零的价格买下它们，然后对它们进行改造，再以数万美元的高价把它们放回市场。这听起来像是一个伟大的商业计划，它当然可以是。在你跳进去之前房子翻转用两只脚，考虑一下我们对想要拥有脚蹼的人的建议。
1.一定要花钱请专业检查。
2.取得建筑许可证。
3.了解周围的环境。
并不是所有的修缮工程都一定会成功，而且地点是主要的决定因素房子卖得多快，卖多少钱。在选择社区时，一定要考虑到潜在的买家:如果你想把完工的房子推销给有小孩的家庭，如果房子位于一个安全的社区那是在一流的学区。
4.雇佣一个房地产经纪人。
无论你是买还是卖，请专业人士房地产经纪人经常帮助你得到更好的交易．这是因为代理商知道如何谈判，他们对市场情况和可比销售有广泛的了解。
5.不要指望从中获利。
6.不要过度改善房子。
装修房子的时候，你可能会想添加一些时髦的细节和高端的元素。抵制这种冲动!根据USNews.com在美国，成功的炒房者不会过度改善房产。你花在精心装修上的钱越多，你就必须给房子定更高的价格才能盈利，所以坚持对你的待修房屋进行必要的维修和基本功能是值得的。
相关:大多数房主都犯了错误
7.知道什么时候寻求专业帮助。
在装修过程中，热心的炒房者可能会陷入困境。虽然更换地毯和粉刷墙壁是diy友好的项目，但其他维修需要专业帮助。调用一个承包商整个厨房和浴室的翻修，电线问题，管道和暖通空调维修，以及房间布局的改变。
8.有备用计划。
9.不要忽视景观美化。
10.动手之前先做个预算。
炒房看起来像是一个游戏铁锤而且室内设计不过，想成为“飞人”的人需要使用的最重要工具是电子表格。为整个项目以及每个单独的阶段制定一个预算，将帮助那些想要跳槽的人坚持下去。
然而，认为你可以解释你将要花费的每一分钱是不合理的。确保在每个类别中留有一些缓冲区，并根据需要调整行项目。这是一种专业建筑公司称为“工作成本”的技术，业余重塑师也可以从中受益。
相关:15家庭装修的隐藏成本
11.平衡工作质量和速度。
炒房的关键在于快速完成高质量的工作。炒房者持有房屋的时间越长，他们的利润空间就越小。优秀的flipper会做出明智的决策，并使项目以稳定的速度向前发展。
不过，炒房有一门艺术，要掌握它需要时间:记录房价劳动力、材料和其他成本在平方英尺的基础上运行。这将有助于节省获取报价和设定预算的时间，让想要转手的人更快地完成计划过程，以保持他们的利润。
12.建立一个联系人列表。
13.别忘了保护好工地。
14.依靠可靠的家居设计和装饰。
想要换房的人可能会做的最糟糕的事情之一就是根据自己的品味或当前的趋势把房子翻个底朝天。虽然有创意是可以的，但如果太过偏离常规，就需要一个特别的买家，而特别的买家不会经常出现。
相反，坚持那些经过验证的真理，经典的设计永远不会过时。传统的配色方案和材料将吸引最广泛的受众，一旦你的flip进入市场，就会吸引更多的潜在买家。
15.不要放弃你的日常工作
不要错过!
如果你有钱为每个家庭的困难雇一个杂工，那就去吧。但如果你想留住现金，实现一定程度的自给自足，看看这些聪明的产品吧解决了家里无数的小问题。现在就去吧!
